～京都市の相続不動産をお持ちの方へ～
亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか？
2024年4月1日から施行される
相続登記義務化に向けて
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
- 相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
- 既に所有している不動産にも適用されます。
- 期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
- 住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。
売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。
空き地・更地の売却をお考えの方へ
こんなお悩みはありませんか？
・相続した家をとりあえず解体したがそのまま
・土地の使い道がわからない
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対応エリア
京都府 京都市
どのような土地でも、お気軽にご相談下さい！
| 仲介/買取 比較 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
| 買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社 |
| 売却手続期間 | 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる | 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる |
| 売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある | 仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある |
不動産”仲介”のメリット
・適正価格がわかる
・売買に関する手間を省ける
・トラブルが起きた際には仲裁役
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。
また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
《空き地・更地》の売却に関するご相談は
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（京都市 上賀茂神社 庭園）
★家族的なお付き合いをしながら、お客様の事を第一に考え★
お役に立ちたいと願っています。
京都市でこぢんまりと不動産業を営んでおります。
気に入った、不動産は見つかりましたか？
買い換えようか、建て替えようか迷ってませんか？
不動産を売りたいけれど、相談する方はいらっしゃいますか？
そんな方の、少しでもお役に立てればと考えています。
京都の不動産の事なら、お気軽にお問い合わせ下さい。
| エリア | 京都府 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | １．売買・賃貸・仲介 土地、家、マンションを売りたい方、買いたい方が安心して取引が出来るよう心がけています。 ２．管理 借家・マンション・ガレージを所有者の方に代わって管理します。 集金業務は勿論、入居審査、退居立会、滞納者への督促などご希望に合わせます。 ３．建築・リフォーム 建物に関わることならどんな小さなことからでもご相談下さい。 ４．コンサルティング 土地・建物の有効利用、相続対策を中心としたコンサルティング業務 公認 不動産コンサルタントマスターが皆さんと一緒になって知恵を出します。 ５．その他 各種損害保険 |
| 郵便番号 | 〒603-8112 |
| 所在地 | 京都府京都市北区小山元町15-3 |
| 電話 | 075-492-0397 |
| FAX | 075-492-0037 |
| 会社名 | 株式会社 澤田住宅 |
| 代表者 | 代表取締役 澤田 直隆 |
| 営業時間 | 9:30～17:30 |
| 定休日 | 土曜日午後、毎週日曜日・祝日（事前連絡有れば営業いたします） |
| その他 | 宅建業免許番号：京都府知事免許（10）6950 建設業免許番号：京都府知事免許（般－29）23152 京都府宅地建物取引業協会 全国賃貸不動産管理業協会 京都府不動産コンサルティング協会 日本青年会議所 不動産部会 京都商工会議所 三井住友信託銀行提携業者会 京都いづみ会 内閣指定 景気ウォッチャー 週間住宅新聞社 モニター記者 公認 不動産コンサルティングマスター 宅地建物取引士 １級建築施工管理技士 二級建築士 第２種電気工事士 測量士補 日本損害保険上級資格 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 | 空き家対策フル活用ドットコム 遺産相続ドットコム 任意売却ドットコム 中古住宅診断情報ドットコム 不動産買取フル活用ドットコム 中古住宅買取専門ドットコム 空き地買取専門ドットコム 中古住宅売却専門ドットコム 中古マンション売却専門ドットコム 空き家復活ドットコム |
| アクセス | ○公共交通機関をご利用の場合 地下鉄 烏丸線 北大路駅 １番出口から 北へ 徒歩約７分 地下鉄 烏丸線 北山駅 ３番出口から 西へ 徒歩約１０分 市バス 東元町停 徒歩約１分 市バス 上堀川停 徒歩約５分 ○お車でお越しの方は、恐れ入りますが、付近のコインパーキングをご利用下さい。 弊社で利用料は負担いたしますので、ご来店時にその旨お伝え下さい。 |
- 住所：京都府京都市北区小山元町15-3
- 電話：075-492-0397
- アクセス：○公共交通機関をご利用の場合
地下鉄 烏丸線 北大路駅 １番出口から 北へ 徒歩約７分
地下鉄 烏丸線 北山駅 ３番出口から 西へ 徒歩約１０分
市バス 東元町停 徒歩約１分
市バス 上堀川停 徒歩約５分
○お車でお越しの方は、恐れ入りますが、付近のコインパーキングをご利用下さい。
弊社で利用料は負担いたしますので、ご来店時にその旨お伝え下さい。
