VACANT LAND SALE
札幌の空き地・土地を
納得の方法で売却
札幌市・札幌圏の空き地、相続して持て余している土地の売却は、不動産のプロ札翔住販へ。
じっくり高く狙う仲介と、すぐに手放せる直接買取の二択から、土地の状態やご希望に合わせて売り方をご提案します。境界が未確定の土地や、草木が伸びてしまった土地も、まずはご相談ください。
空き地・相続した土地の売却、まずはお気軽にお電話ください
査定・ご相談はすべて無料。秘密厳守でお取引いたしますので、まずはお気軽にどうぞ。
こんなお悩みありませんか？
- 相続した土地を使う予定がなく、できれば売却したい
- 仲介に出しているが、土地だけはなかなか買い手がつかない
- 隣地との境界が曖昧で、売れるのか不安がある
- 遠方の土地で、草刈りや管理を続けるのが負担になっている
- 使わない土地に固定資産税だけを払い続けている
- 事情があって、土地を早く現金化したい
札翔住販が選ばれる理由
仲介と買取、土地に合った売り方を一緒に選ぶ
「少しでも高く」なら仲介、「とにかく早く確実に」なら直接買取。当社は両方の窓口を持つため、土地の立地・形状・ご事情に合わせて最適な売り方をご提案できます。どちらが向くか分からなくても大丈夫です。
買取なら仲介手数料0円。境界が未確定でも相談可
当社が直接買い取る場合、仲介手数料はかかりません。一般の仲介では敬遠されがちな、境界未確定・測量未了の土地も、状況を確認しながらお引き受けの可能性を探ります。まずは現況のままお聞かせください。
草木の処理や権利整理など、付随作業もまとめて
長く放置された土地の草木の処理や、相続・権利関係の整理といった付随作業も、提携先と連携しながらワンストップでサポートします。手をつけられずに放置していた土地でも、片付けてからご連絡いただく必要はありません。
平成19年創業、札幌圏の土地相場を熟知
創業以来、札幌市を中心とした地域密着の不動産会社として、土地の取引にも数多く携わってまいりました。地元の土地相場を踏まえた正直な説明を心がけ、ご納得いただける価格をお示しします。
代表ごあいさつ
このたびは札翔住販株式会社のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。代表の長崎太樹です。土地の売却は、建物と違って「どう売ればよいか分からない」というご相談が特に多い分野です。当社は平成19年の創業以来、札幌の土地取引に向き合ってまいりました。
使う予定のない土地は、持っているだけで税や管理の負担が続きます。私たちは、仲介でじっくり売る道と、当社が直接買い取る道の両方をご用意し、その土地に一番合った出口を一緒に考えます。境界や草木が気になる土地でも、どうぞ遠慮なくご相談ください。
土地を売らずに置くリスク
使っていない土地でも、所有しているだけで毎年の固定資産税・都市計画税がかかります。収益を生まない土地ほど、払い続ける負担が重くのしかかります。
管理されない土地は雑草や樹木が伸び放題になり、害虫やゴミの不法投棄を招きます。近隣からの苦情や、撤去費用の負担につながることもあります。
放置が長引くほど境界の記憶や資料があいまいになり、隣地との越境や境界をめぐる争いが起きやすくなります。売却時の大きな障害にもなります。
周辺の開発状況や地価の変動により、土地の資産価値は時間とともに下がることがあります。売り時を逃すと、思ったほどの価格にならない場合もあります。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した土地・所有している土地には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。土地の売却・買取のご相談とあわせて、登記まわりの面倒な手続きも当社が窓口となってサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
土地の売り方
市場で買主を募り、できる限り高い価格を狙う方法。時間に余裕があり、相場での売却を希望される土地に向いています。販売活動から契約まで当社がサポートします。
当社が直接買い取る方法。買主探しが不要なため早期に現金化でき、境界や草木に不安のある土地でもまとめて対応できます。確実・スピーディーに整理したい方に。
すぐに売らず、貸地や駐車場として収益を生む活かし方。立地や周辺需要によっては有効な選択肢になります。活用が向くかどうかもあわせてご相談ください。
土地の売却を支える
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 札幌市（本拠地・手稲区前田）全区
- 札幌圏：石狩・小樽・江別・岩見沢・恵庭・千歳・苫小牧 周辺
- 上記近隣もまずはお気軽にご相談ください
対応物件
- 更地・空き地
- 相続した土地
- 傾斜地・変形地・狭小地
- 古家付き土地もご相談ください
よくあるご質問
ご相談いただけます。境界が確定していない土地は一般の仲介では敬遠されがちですが、当社の買取であれば現況を確認しながらお引き受けの可能性を探ります。測量や境界確定が必要な場合も、提携先と連携して進め方をご提案します。
価格を優先するなら仲介、確実さとスピードを優先するなら買取、というのが基本です。当社は両方の窓口を持っていますので、土地の状態やご事情をお聞きしたうえで、どちらが向くかも含めて中立な立場でご提案します。
可能です。遠方で現地に来られない方の土地も多くお取り扱いしてきました。お電話やメールでのやり取りを中心に、現地確認や書類のご準備までこちらでサポートいたしますので、まずはご状況をお聞かせください。
まずはお気軽にお電話ください
空き地・相続した土地の売却は、仲介と直接買取の二択から。札翔住販が土地に合った売り方で、早期の現金化までお手伝いします。
| エリア | 北海道 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産買取 上記に付随する一切の業務 |
| 郵便番号 | 〒006-0815 |
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区前田5条7丁目3－1 |
| 電話 | 011-676-3727 |
| FAX | 011-676-3728 |
| 会社名 | 札翔住販株式会社 |
| 代表者 | 長崎太樹 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| その他 | 北海道知事免許 石狩（4）第7433号 （公社）全日本不動産協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 （公社）不動産保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 前田６条６丁目（ＪＲ北海道バス）より徒歩3分 |
- 住所：北海道札幌市手稲区前田5条7丁目3－1
- 電話：011-676-3727
- アクセス：前田６条６丁目（ＪＲ北海道バス）より徒歩3分
