地元姫路市の土地に加え・加古川市／高砂市／たつの市／太子町も対応
使っていない土地、まずは相場から知りたい方に
姫路市の空き地売却は
サンクスホーム株式会社へ
空き地・土地の売却は
相場の確認からサンクスホームへ
親から受け継いだ土地や、使う予定のない空き地。売れるのか、いくらになるのか。そこが見えると、次の一手を考えやすくなります。姫路市にある土地の仲介売却も、サンクスホーム株式会社の仕事です。古家が残る土地は、そのまま売るか更地にするかもご一緒に考えます。最初の一歩は、相場の確認です。
01空き地売却について、よく聞くお悩み
使わない土地にも、草の手入れと毎年の税金がついて回ります。
- 使っていない土地の相場がつかめない
- 古家付きのまま売るか、解体して更地にするか迷う
- 草刈りや見回りに通うのが負担になってきた
- 相続した土地を、分けるか売るかで話が進まない
- 形や広さが気になり、買い手がつくか不安
- 毎年の固定資産税だけを払い続けている
土地のことは、姫路市のサンクスホーム株式会社にお聞かせください。
売り方は、相場を見てから決めれば大丈夫です。
02空き地売却の方法、仲介を第一に4つ
土地は、立地や形で買主様の層が変わります。仲介での売却を基本に、買取や古家の扱いも比べてご提案します。
仲介売却（土地を求める買主様へ）
土地を探している買主様を、媒介契約にもとづいて見つけます。売り出し価格は、相場を踏まえてご相談しながら決めます。契約から引き渡しまで、間に立ってお取引を支えます。
空き地買取（早めに手放したいとき）
当社が土地を買い取る方法です。売り出しの期間を待たずに、売却の段取りを組めます。管理の負担から早く離れたい方に向いています。
古家付きか更地かの比較
古家を残すか解体するかで、費用も買主様も変わります。解体すると、土地の固定資産税が上がる場合もあります。両方の見込みを並べ、選ぶお手伝いをします。
相続した土地の整理と売却
共有名義の土地や、名義が親のままの土地もご相談ください。税理士・司法書士・弁護士と連携し、売却までの手続きを順に進めます。古家の中の片付けは、遺品整理士と連携してご相談に乗ります。
土地の条件とご希望を聞いて、納得のいく売り方を一緒に決めます。
令和4年6月の創業以来、姫路市で歩んできました。「感謝を忘れずに」という言葉を、社名に託しています。
住宅の仕事に就いて、およそ30年がたちます。住宅の販売に加え、分譲地の仕入れで土地の売り買いにも関わってきました。23歳で宅建の資格を取り、住宅ローンのお手続きも担ってきました。そうした経験を土台に、住宅ローンに強い不動産会社として独立しています。
土地には、ご家族の歴史が刻まれています。人と不動産の出会いへの感謝を胸に、受け継いだ土地と次の持ち主を結びます。
03土地売却の相談先に選ばれる理由
04空き地を持ち続けるリスク
使わない土地でも、手入れと税金の負担は毎年めぐってきます。
手入れが届かない土地に起きること
雑草が伸びると、害虫や不法投棄を招くことがあります。近隣から苦情が寄せられるきっかけにもなります。使わない土地にも、固定資産税は毎年課されます。古家が管理不全空き家に指定されると、税の優遇が外れるおそれも。負担が重くなる前に、売却の方針を決めておきましょう。
05対応エリア
土地の売却は、姫路市と播磨エリアを中心に承ります。周辺の市町にある土地も、まずはお知らせください。
06よくあるご質問
少しでも高値を望むなら、仲介での売り出しから始めましょう。買主様が見つかるまで時間はかかりますが、相場に沿った価格をめざせます。管理の負担を早く終わらせたい場合は、買取も比べます。
解体するかどうかは、売り出す前にご相談ください。古家付きのまま売れる場合もあります。解体費用や税金の変化も含めて、どちらが良いかを比べます。
もちろん大丈夫です。「いくらで売れそうか知りたい」というご相談から承ります。相場を見てから、売るかどうかを決めていただけます。
早さを重視するなら、当社による買取も選べます。仲介で売った場合の見込みとも比べてお伝えします。納得してからお決めください。
※このページの掲載内容は、サンクスホーム株式会社 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 兵庫県姫路市 兵庫県加古川市 兵庫県高砂市 兵庫県揖保郡太子町 兵庫県たつの市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 空き家・不動産の売却相談、一戸建て・土地・マンションなどの売却、相続で受け継いだ空き家の整理・活用・売却、収益物件の紹介 |
| 郵便番号 | 〒670-0822 |
| 所在地 | 兵庫県姫路市市川台1丁目106番地1 BSSビル3F |
| 電話 | 079-289-5524 |
| FAX | 079-289-5520 |
| 会社名 | サンクスホーム株式会社 |
| 代表者 | 桶谷 錦 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 水曜日・年末年始 |
| その他 | 兵庫県知事免許(1)第451686号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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| アクセス | ＪＲ山陽本線 「東姫路」駅 徒歩10分 |
- 住所：兵庫県姫路市市川台1丁目106番地1 BSSビル3F
- 電話：079-289-5524
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