VACANT LAND SALE
石岡市の使わない空き地・土地は
売却で管理負担を解消
茨城県石岡市を拠点に、使い道のない空き地や相続した土地の売却をサポートする株式会社マイ・エステート。相場を踏まえた仲介売却でより高い売却を目指しつつ、ご事情によっては買取もご提案します。
使わない土地を手放すことで、固定資産税や草刈りなどの管理負担から解放されます。市街化調整区域など難しい土地も諦めずにご相談ください。まずは無料査定から。
空き地・土地の売却・査定、まずはお気軽にお電話ください
ご相談・査定はすべて無料です。無理な営業はいたしません。「条件が難しく断られた」土地もあきらめずにご相談ください。プライバシーは厳守いたします。
こんなお悩みありませんか？
- 相続した土地を使う予定がなく、固定資産税だけを払い続けている
- 草刈りや管理の手間・費用が負担になっている
- まず今の売却相場・価値がいくらくらいか知りたい
- 市街化調整区域・再建築不可などで売りにくいと言われた
- 相続した土地で、登記や名義の手続きが済んでいない
- 遠方に住んでいて、石岡の土地の管理・売却まで手が回らない
空き地売却でマイ・エステートが選ばれる理由
管理負担からの解放
使わない土地は、固定資産税や草刈りなどの管理負担が続きます。売却で手放すことで、こうした負担から解放され、資産を身軽に整理できます。
石岡市の相場に強い地域密着
石岡市を拠点に地域に密着し、地元の相場や需要を踏まえた売却プランをご提案します。土地は立地や用途で評価が変わるため、地域を知る強みが活きます。
難しい条件の土地もまず相談
市街化調整区域・再建築不可・境界未確定など条件の難しい土地も、これまでの実績を活かして対応。仲介と買取の両面から現金化への道を探します。
相談・査定は無料／無理な営業なし
査定・ご相談は完全無料。査定したからといって必ず売る必要はありません。無理な営業はいたしませんので、価値を知りたいだけでもお気軽にどうぞ。
代表ごあいさつ
この度は株式会社マイ・エステートのページをご覧いただき、誠にありがとうございます。当社は茨城県石岡市を拠点に、土地・空き地の売却をサポートしてまいりました。使わない土地は、持ち続けるほど固定資産税や管理の負担が積み重なってしまいます。
相場を踏まえてより高い売却を目指しつつ、条件の難しい土地でも諦めずに最善策を探すのが当社の姿勢です。誠実さと透明性を持って、お客様の資産の身軽な整理をお手伝いいたします。まずはお気軽にご相談ください。
空き地を売らずに放置するリスク
使わない土地でも、所有している限り毎年の固定資産税がかかります。活用も売却もしないまま持ち続けると、負担だけが積み重なっていきます。
雑草の繁茂や不法投棄を防ぐには、定期的な草刈りや管理が必要です。遠方にお住まいの場合は特に、手間と費用の負担が大きくなりがちです。
雑草やゴミ、越境した樹木などが原因で、近隣からの苦情やトラブルにつながることがあります。管理不全の土地は周囲の環境にも影響します。
「いつか使うかも」と先延ばしにするうちに相場や需要が変わり、売却の好機を逃すことがあります。まずは今の価値を把握しておくことが大切です。
相続した土地は「相続登記」が義務になりました
2024年4月から相続登記が義務化され、過去に相続した不動産にもさかのぼって適用されます。期限を過ぎると過料の対象です。土地売却のご相談とあわせて、登記まわりの手続きも専門家と連携してサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- 施行前に相続した不動産にもさかのぼって適用されます。
- 正当な理由なく怠ると、最高で10万円の過料に処せられる可能性があります。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請が義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
マイ・エステートの3つの解決策
石岡市の相場と土地の条件を見極め、より高い売却を目指す仲介プランをご提案。使わない土地を手放し、管理負担から解放されるお手伝いをします。
市街化調整区域・再建築不可・境界未確定など条件の難しい土地も、まずは査定。物件によっては当社が直接買取し、早く・確実な現金化もお手伝いします。
相続した土地の整理や登記のご相談は専門家と連携してスムーズに対応。共有名義の調整など複雑な事情も、一つずつ整理しながら進めます。秘密は厳守します。
「査定から相続まで」の総合サポート
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 茨城県：石岡市（本拠地）を中心に対応
- 小美玉市・土浦市など周辺エリア
- 茨城県内、その他のエリアも広くご相談に応じます
売却の対象物件
- 空き地・宅地・古家付き土地
- 市街化調整区域・再建築不可の土地も相談可
- 境界未確定・農地/山林が混ざる土地・相続物件もご相談ください
よくあるご質問
はい。査定・ご相談は完全無料です。「価値を知りたいだけ」「売るか迷っている」という段階でも構いません。無理な営業はいたしませんので、お気軽にお問い合わせください。
条件が難しい土地でも、まずは査定・ご相談ください。当社はこうした特殊な案件も扱ってきた実績があり、仲介と買取の両面から現金化への道を一緒に探します。
相続登記は2024年4月から義務化されています。登記や名義の手続きは提携する専門家と連携してサポートしますので、まずはお気軽にご相談ください。手続きと並行して売却の準備を進められます。
空き地・土地の売却・査定のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
空き地・土地の仲介売却から相続のご相談まで、石岡市を中心に茨城県の土地のお悩みに、株式会社マイ・エステートがお応えします。査定・ご相談は無料・秘密厳守です。
| エリア | 茨城県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産取引業務 |
| 郵便番号 | 〒315-0042 |
| 所在地 | 茨城県石岡市茨城１丁目４－３５ 山内テナントビル１０１ |
| 電話 | 0299-56-7011 |
| FAX | 0299-56-7012 |
| 会社名 | 株式会社マイ・エステート |
| 代表者 | 竹内 穣 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日 年末年始、GW、夏季休暇 |
| その他 | (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 茨城県知事免許（１）第７７５２号 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | ＪＲ常磐線/石岡駅 徒歩15分 |
- 住所：茨城県石岡市茨城１丁目４－３５ 山内テナントビル１０１
- 電話：0299-56-7011
- アクセス：ＪＲ常磐線/石岡駅 徒歩15分
