千葉県松戸市を拠点に、東葛エリアを中心として対応
使っていない土地に、
草刈りと税金だけを払い続けていませんか。
売るかどうかを決める前に。
「今の状況を整理する」ところから、株式会社まっとうへ
「まだ決められないまま」に
なっていることは、ありませんか？
相続した土地、家を解体したあとの更地、使う予定のないまま持っている土地——。株式会社まっとうは千葉県松戸市を拠点に、相続・空き家・不動産整理のご相談を中心とした不動産・ファイナンシャルプランニング会社です。土地は建物と違って傷みが目に見えないぶん、持ち続ける費用が見えにくい資産です。まずは現状の整理からご一緒します。
01こんな状態のまま、止まっていませんか
放っておいても自然に解決することは、ほとんどありません。
- 相続した土地が遠方にあり、現地を見に行けていない
- 年に何度かの草刈りだけを、何年も続けている
- 使う予定がないのに、固定資産税だけを払い続けている
- 隣地との境界がはっきりせず、話を進められずにいる
- 雑草や不法投棄について、近隣から声が届いたことがある
- 兄弟の共有名義のままで、誰も手をつけられずにいる
時間が経つほど、選択肢は減り、費用がかさみ、精神的な負担が増えていきます。
02「整理するだけの相談」とは？
土地の相談は「いくらで売れるか」から始まりがちです。でも土地は、名義・境界・接道といった前提が整理できていないと、売ることも貸すこともできません。
この無料相談（45〜60分）で、一緒に整理すること
- 所有（相続）不動産の現状——名義・場所・管理の状況
- いま気になっていること、不安に感じていること
- 今すぐ決める必要があることは何か
- まだ決めなくていいことは何か
- 境界・名義・接道など、売買の前提になる条件の整理
「何から手をつければいいのか分からない状態」から、
「次にやるべきことが見える状態」にするのが目的です。
この時点で、売るかどうかを決める必要はありません。
私はこれまで、金融機関やシンクタンクで25年以上、資産やお金に関わる仕事をしてきました。成年後見の相談員として地域の相談に向き合ってきて、いちばん多く耳にしたのは「もっと早く整理しておけばよかった」という言葉です。これは他人事ではありませんでした。私自身、80代の伯母が転倒による入院をきっかけに判断が難しくなる場面を経験しています。そのとき痛感したのは、売る・売らないを決める以前に、判断できるうちに整理しておくことの重要さでした。
不動産の売却は、取引だけを見ればそこで終わりです。でも相続や実家の整理は、取引が終わってからも現実が続いていきます。そこまで含めて初めて「整理」だと考えています。だからこそ、売るかどうかを決める前の相談を大切にしています。
株式会社まっとう 代表取締役 田代 修弘
03資産の専門家として、根拠のある整理を
不動産だけ、税金だけ、では判断できないのが資産の整理です。当社は不動産と金融の両方の資格を持ったうえでご相談をお受けします。
宅地建物取引士
不動産の売買・仲介に必要な国家資格。重要事項の説明など取引の要をお引き受けします。
1級ファイナンシャル・プランニング技能士
FP技能士の最上位資格。相続・税・保険・年金まで含めた家計全体の設計が専門領域です。
日本証券アナリスト協会認定アナリスト
金融・投資分析の専門資格。不動産を「資産全体のなかの一部」として捉えて考えます。
株式会社まっとうは、経済産業省・松戸市認定 特定創業支援の対象事業会社です。
04整理したあとに選べる、4つの道
整理して初めて、どれが自分に合うかが見えてきます。当社は仲介・買取の両方に対応し、売らないという選択も含めてご一緒に考えます。
売却する（仲介）
市場で買い手を探し、相場価格での売却を目指す方法です。時間はかかりますが、価格を追いたい方に向いています。売り出し前に必要な境界の確認などもあわせてご説明します。
売却する（買取）
買い手を探さずに手放す方法です。時期を確定させたい方、遠方で管理が続けられない方に向いています。仲介と並べて、手取りと期間の違いを比べてからお決めいただけます。
保有する・活かす
「いま売らない」も立派な選択です。貸して活かす、管理を整えて持ち続ける、時期を待つ——それぞれに必要な費用と手間があります。資産全体のなかでどう位置づけるかを一緒に見立てます。
次の世代へ備える
共有名義の整理、相続登記、成年後見や家族信託といった備えの検討です。判断できるうちに手を打てるかどうかで、後の選択肢の幅が変わります。専門的な手続きは各分野の専門家と連携して進めます。
土地は「持っているだけ」でも費用と責任が続きます
使っていない土地でも固定資産税は毎年かかります。建物を解体して更地にした場合、住宅用地の特例（固定資産税の減額措置）から外れて税額が上がることがあります。管理が行き届かないと雑草や不法投棄、擁壁や樹木の倒壊などで近隣とのトラブルや損害賠償責任につながることもあります。まずは今かかっている費用と、これから想定される費用を整理するところから始めましょう。
06対応エリア
松戸市を拠点に、流山市・柏市を中心とした東葛エリアのご相談をお受けしています。
オンラインでの相談にも対応しています。遠方にお住まいで現地に来られない方、ご家族が離れて暮らしている場合も、まずはご相談ください。
07よくあるご質問
はい。境界が確定していないことは珍しくありません。売る場合に確定測量が必要かどうか、費用の目安はどれくらいかを含めて整理します。測量や登記といった専門的な手続きは、各分野の専門家と連携して進めます。
オンラインでの相談に対応しています。ご家族が離れて暮らしている場合も、まずはご相談ください。
ご相談は無料で、45〜60分ほどお時間をいただいています。対面のほか、オンラインでの相談にも対応しています。
はい、それが当社の相談の入口です。この無料相談は売るかどうかを決める場ではなく、今の状況を言葉にして整理する場です。「何かしておいた方がいい気はするけれど、どうすればいいのか分からない」という段階で構いません。
ご相談は、代表の田代がお受けします。
| 特選エリア | 千葉県流山市 千葉県柏市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 相続した不動産に関する無料相談（45〜60分）。所有（相続）不動産の現状整理、今すぐ決める必要があること・まだ決めなくていいことの整理、売却・保有・活用それぞれの選択肢の整理、無料査定。対面またはオンラインでの相談対応。 |
| 郵便番号 | 〒270-0025 |
| 所在地 | 千葉県松戸市中和倉411-18-103 |
| 電話 | 090-1117-1177 |
| 会社名 | 株式会社まっとう |
| 代表者 | 田代 修弘 |
| その他 | 千葉県知事(1)第18799号 |
| リンク | ホームページ |
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- 住所：千葉県松戸市中和倉411-18-103
- 電話：090-1117-1177
