空き地・土地の売却で、よくうかがうお話です。

傷んだお家でも大丈夫です。家財や不用品もそのままで構いません。売却査定は無料、秘密厳守です。空き家、土地のこと、何でもご相談ください。

分けて売るときに、順番を間違えないために

敷地が広い場合、必要な分を手元に残して、使っていない部分だけを売るという形が取れます。全部を手放すか残すかの二択で迷っていらっしゃる方に、三つ目の選択肢としてご提案しています。

ただし土地を分けるには、順番があります。測量して、隣地の方と境界を確定させて、分筆の登記をして、はじめて別々に売れるようになります。そしてここが肝心なのですが、どこで線を引くかで、残る側の土地の価値が決まります。残地が道路に接していなければ、そこには建物を建てられません。

測量に入ってから線の位置を考え直すと、費用も日数も余計にかかります。どう分けるかを決めてから、測量に入ってください。その見立てのご相談は、査定と合わせて無料でお受けしています。

土地の売り方は、四つ並べてから選べます

オーナー様のご希望やご条件などをうかがい、最適な方法をご提案いたします。少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」などのご要望に、最善を尽くします。

境界は、当事者がいるうちにしか決められません

境界の確認には隣地の方の立会いが要ります。世代が変わると、当時の経緯を知る人がいなくなり、話がまとまらなくなります。土地は分けにくい財産ですので、相続でさらに共有が進むと全員の同意を取ること自体が難しくなります。

使っていない土地でも、持っている限り固定資産税はかかり続けます。草木が伸びて近隣からご連絡をいただく、不法投棄されるといったことも起こります。

測量と分筆の登記は土地家屋調査士の業務です。必要に応じて連携しながら、段取りと費用の目安をご説明します。境界の確認は隣地の方の立会いが要りますので、日数に余裕をみておいてください。

現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはメール・LINEでご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。プライバシー厳守で対応させていただきますので、お気軽に査定と併せてご相談ください。

LINEからもご相談いただけます

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対応エリア

売却強化エリアは、相模原市南区・中央区、座間市、東京都町田市です。JR横浜線・JR相模線・小田急小田原線・小田急江ノ島線・京王相模原線・東急田園都市線の沿線を中心に扱っています。上記以外の地域の土地も、個別にご相談いただけます。

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