小平市の空き地売却は、レディアホーム株式会社へ
レディアホームは東京都小平市の不動産会社です。使い道のない土地のご売却をお引き受けします。用途地域と接道で、買い手の付き方は変わります。現地を見てからご説明します。本社は一橋学園駅から徒歩8分です。
小平市で多い
空き地売却のご相談
- 使う予定のない土地があります。
- いくらで売れるのか知りたいです。
- 相続で分けた土地が残っています。
- 隣の方に声をかけるべきか迷います。
- 測量をしていません。
- 税金だけを払い続けています。
代表の
ごあいさつ
代表取締役 萩原 貴光
土地は、買う方が限られることがあります。だからこそ、誰に向けて出すかを先に決めます。そこが結果を分けます。
お身体の相談でかかりつけの医師を訪ねるように。不動産のことで思い出していただける一軒でありたい。そう真剣に考えています。
会社の理念は、親愛・誠実・貢献・感謝です。スタッフに一度会いに来てください。
空き地の売却で
当社ができること
誰に向けて出すかを決めます
住宅を建てたい方か、隣地の方か。あるいは事業者か。土地は買い手によって値が変わります。そこから組み立てます。
現地を見てから金額を出します
接道と高低差、隣地との関係。写真や図面だけでは分からないことがあります。足を運んでからお出しします。
測量と境界の段取りもご一緒に
済んでいない状態から伺います。何をどの順で進めるか、費用と期間もあわせてご説明します。
売れないときの受け皿もあります
期間が来ても動かない場合は、当社が買い取る形もご相談いただけます。
土地を空けたまま
持ち続けると
買い手
建てられるかどうかで決まります
用途地域と前面道路で使い道が変わります。誰に向けて出すかが結果を分けます。
確定測量
1か月ほどかかります
隣の方の立ち会いが要ります。売り出しの前に見ておきたい工程です。
通年
手入れの負担が続きます
草刈りと見回り。売れるまでは所有者のお仕事です。
年ごと
名義人が増えていきます
代を重ねると相続人が増えます。全員の同意が要るようになります。
制度の運用は市町村ごとに違います。お住まいの自治体の扱いをご確認ください。
知っておきたい
「登記の義務化」
相続した不動産と、所有している不動産。近年の法改正で登記が義務になりました。期限を過ぎると過料の対象になります。手続きそのものは司法書士の領域です。売却のご相談とあわせてお尋ねください。
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます(2027年3月31日まで)。
- 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内の登記申請が義務です。
- 義務化より前に生じていた変更も対象になります(2028年3月31日まで)。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科されることがあります。
レディアホームが
お引き受けすること
無料の査定と、売り出しのご提案
現地を拝見して金額をお出しします。机上での簡易査定なら数時間から1日ほど。訪問しての詳細査定は1週間ほどです。
仲介でのご売却
買い手を探してお売りします。隣地の方へのお声がけも、ご希望があれば承ります。
古家が残った土地も
建物ごとお受けします。壊してから出すか、そのまま出すか。買い手の付き方が変わります。
買取という受け皿
期日が決まっている場合は、当社が買い取る形もあります。金額と期間を並べます。
仲介で売るか、
買い取ってもらうか
土地は買い手の数で進み方が変わります。数字をお出ししてからお選びください。
| 進め方 | 向いているとき | はじめにすること |
|---|---|---|
| 仲介でお売りする | 買い手を待てるとき。住宅が建てられる土地のとき。 | 売り出し価格と期間の見込みを出します。 |
| 隣地の方へお譲りする | 隣に使い道があるとき。 | 打診の進め方と、想定の金額をご説明します。 |
| 当社が買い取る | 期日が決まっているとき。買い手が付きにくい形のとき。 | 現地を拝見して金額をお出しします。 |
資格と許認可
許認可
- 宅地建物取引業 東京都知事(1)第108839号
在籍する有資格者
- 宅地建物取引士
- 公認不動産コンサルティングマスター
- 相続診断士
- 建物アドバイザー1級
- ファイナンシャルプランナー2級
対応エリア
小平市を中心に伺います。物件の所在地をお知らせください。
東京都
- 小平市(本社)
- 東村山市
- 国分寺市
上記以外の東京都内もご相談ください。
空き地売却について
よくあるご質問
狭い土地でも売れますか。
面積よりも、建てられるかどうかで決まります。前面道路の幅と用途地域を先に調べます。
査定は無料ですか。
無料です。今すぐ売る予定がない方も、参考としてご依頼ください。出した金額を見てから決めていただけます。
測量をしていません。
売り出しの前に確定測量をおすすめします。費用と期間の目安を先にお伝えします。
隣の方に声をかけてもらえますか。
ご希望があれば承ります。進め方は事前にご相談のうえで決めます。
古い建物が建ったままです。
そのままで承ります。壊す費用と、壊した後の売れ方。両方をお見せしてから決めていただけます。
売却にはどんな費用がかかりますか。
仲介手数料・抵当権の抹消費用・契約の印紙代です。利益が出た場合は譲渡所得税と住民税もかかります。
小平市以外でも来てもらえますか。
伺います。本社は小平市です。東村山市や国分寺市をはじめ、東京都内でお受けしています。
小平市の空き地売却の
ご相談
売ると決めていない段階でも構いません。まずはお声がけください。
お電話でのお問い合わせは
こちらから
受付は9:30 – 19:30、水曜定休です。「空き地売却のサイトを見た」とお伝えください。
- 境界が未確定でも拝見します。測量の前で構いません
- 一橋学園駅から徒歩8分。小平市上水本町4丁目です
- 小平市・東村山市・国分寺市へ伺います
※このページの掲載内容は、レディアホーム株式会社 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 東京都小平市 東京都東村山市 東京都国分寺市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産取引 |
| 郵便番号 | 〒187-0022 |
| 所在地 | 東京都小平市上水本町4丁目20-18 1F |
| 電話 | 042-349-6346 |
| FAX | 042-349-6347 |
| 会社名 | レディアホーム株式会社 |
| 代表者 | 萩原 貴光 |
| 営業時間 | 9:30〜19:30 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | 東京都知事 (1) 第108839号 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩8分 中央線 国分寺駅 バス8分「桜堤」停歩1分 |
- 住所:東京都小平市上水本町4丁目20-18 1F
- 電話:042-349-6346
- アクセス:西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩8分
中央線 国分寺駅 バス8分「桜堤」停歩1分






































