土地は、活かし方まで考えて売る。
宇都宮の空き地・土地売却、
宇都宮の空き地・土地売却、
活用を見据えて仲介で適正にご提案
栃木県宇都宮市の宇河不動産株式会社は、空き地・遊休地・古家付き土地の売却を、買取に頼らず仲介で適正にご提案します。建築が本職だから「建てて活かす」活用を見据えた売却や、古家の扱いまで相談可能。1級空き家管理士も在籍し、管理しながらの売り時もお任せください。
1級空き家管理士活用を見据えた売却
こんなお悩みありませんか？
- 使っていない土地を、できるだけ高く売りたい
- 土地の適正な売却相場が分からない
- 固定資産税や草刈りの負担から解放されたい
- 相続した土地を売却したい
- 古家付きの土地を、解体も含めて売りたい
- 買取は安く買い叩かれそうで避けたい
宇河不動産が選ばれる理由
建築が本職＝活用を見据えた売却提案
建築・リフォームが本職だから、「この土地に何が建てられるか」「どう活かせば価値が出るか」を見据えた売却提案ができます。活かし方が見えると、土地は売りやすく・高くなります。買取に頼らず仲介で適正・中立に
買い取って転売する会社ではないので、買取価格に縛られず、市場で適正に・高く売ることを第一に動けます。お客様の利益を最優先にします。古家付き・管理もまとめて対応
古家付き土地は、解体すべきか・古家を活かすかも含めてご提案。1級空き家管理士が在籍し、売却までの間の管理（草刈り含む）もご相談いただけます。宇都宮・栃木県央に根ざした地域密着
宇都宮市を拠点に、さくら市・高根沢町・壬生町まで対応。地域の土地相場と需要に精通しています。
代表ごあいさつ
土地の売却は、「どう活かせるか」が見えると結果が変わります。宇河不動産株式会社 代表の別井建太です。建築・リフォームの技術を持つ会社として、買取に頼らず仲介で適正に、そして活用を見据えた売却をご提案します。古家付き・管理が必要な土地も、1級空き家管理士とともにお手伝いします。宇都宮市・栃木県央の土地売却は、どうぞお気軽にご相談ください。代表取締役 別井 建太
土地の売却で知っておきたいこと
ポイント①｜持ち続けるほど負担が増える
土地は所有しているだけで固定資産税がかかり、草刈り・管理の手間も続きます。活用も売却もしないままだと、負担だけが積み上がります。ポイント②｜活かし方が見えると売りやすい
「何が建てられるか・どう使えるか」を見据えると、土地の売却価格は変わります。建築が本職の当社だから、価値を引き出す提案ができます。ポイント③｜相続登記の義務化（2024年4月〜）
相続で取得した土地は3年以内の相続登記が義務化され、怠ると10万円以下の過料の可能性があります。売却と合わせて手続きを整えましょう。宇河不動産の解決策
- 売買仲介：買取に頼らず、活用を見据えて適正・高く
- 古家の扱い：解体・活用を建築のプロが提案
- 管理：売却までの草刈り・管理も1級空き家管理士が対応
- 相続サポート：登記・税は提携の各種専門家と連携
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 栃木県宇都宮市（全域）
- さくら市
- 塩谷郡高根沢町
- 下都賀郡壬生町
対応物件
- 空き地・更地・遊休地
- 古家付き土地（解体・活用相談可）
- 相続した土地
- 農地・山林（要相談）
- 活用を検討中の土地
よくあるご質問
Q1. 古家付きの土地でも売れますか？
はい。建築が本職の当社が、古家を「解体して更地で売る」「直して活かす」「現状で売る」のどれが有利かを見極めてご提案します。古家の扱いも含めてお任せください。Q2. 買取はしてもらえますか？
当社は買取（買い取って転売）は行わず、売買仲介が中心です。買取価格に縛られず、活用を見据えて市場で適正に・高く売ることを第一にご提案します。Q3. 査定は無料ですか？
はい、査定・ご相談は無料です。宇都宮市・栃木県央の空き地・土地売却は、どうぞお気軽にお問い合わせください。| エリア | 栃木県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産売買仲介・空き家管理・リフォーム・住み替え |
| 郵便番号 | 〒321-0405 |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市上田町919番地13 |
| 電話 | 028-612-6850 |
| FAX | 028-612-6851 |
| 会社名 | 宇河不動産株式会社 |
| 代表者 | 別井 建太 |
| 営業時間 | 10:00〜17:00 |
| 定休日 | 毎週水曜・日曜・祝日 |
| その他 | 1級空き家管理士 |
| リンク | |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
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- 住所：栃木県宇都宮市上田町919番地13
- 電話：028-612-6850
