土地は、活かし方まで考えて売る。
宇都宮の空き地・土地売却、
宇都宮の空き地・土地売却、
活用を見据えて仲介で適正にご提案
栃木県宇都宮市の宇河不動産株式会社は、空き地・遊休地・古家付き土地の売却を、不動産仲介を軸に活用まで見据えて適正にご提案します。「どう活かせば価値が出るか」「古家をどう扱うか」まで、リフォームも含めて自社で相談可能。宅地建物取引士と1級空き家管理士の資格を持つ代表が、管理しながらの売り時もお任せいただけます。
宅地建物取引士1級空き家管理士
こんなお悩みありませんか？
- 使っていない土地を、できるだけ高く売りたい
- 土地の適正な売却相場が分からない
- 固定資産税や草刈りの負担から解放されたい
- 相続した土地を売却したい
- 古家付きの土地を、解体も含めて売りたい
- 売る・貸す・活用、どれが得か分からない
宇河不動産が選ばれる理由
活用を見据えた売却提案
宇都宮の不動産事情に詳しい当社が、「この土地はどう活かせば価値が出るか」を見据えてご提案します。活かし方が見えると、土地は売りやすく・高くなります。リフォームや古家の扱いも自社で相談できます。売却ありきでない、中立で誠実なご提案
当社は「とにかく売る」ことをお勧めしません。市場で適正に・高く売ることを第一に、お客様の利益を最優先に中立にご提案します。仲介での売却はもちろん、買取をご希望の場合も、ご事情に合わせて柔軟に対応します。古家付き・管理もまとめて対応
古家付き土地は、解体すべきか・古家を活かすかも含めてご提案。1級空き家管理士の資格を持つ代表が、売却までの間の管理（草刈り含む）もご相談に応じます。宇都宮・地域密着で顔の見える対応
宇都宮市北部を拠点に、市内全域と周辺地域まで対応。地域の土地相場と需要に精通し、代表が一貫して対応します。
代表ごあいさつ
代表取締役 別井 建太
土地の売却で知っておきたいこと
ポイント①｜持ち続けるほど負担が増える
土地は所有しているだけで固定資産税がかかり、草刈り・管理の手間も続きます。活用も売却もしないままだと、負担だけが積み上がります。ポイント②｜活かし方が見えると売りやすい
「何が建てられるか・どう使えるか」を見据えると、土地の売却価格は変わります。地域の事情に詳しい当社だから、価値を引き出す提案ができます。ポイント③｜相続登記の義務化（2024年4月〜）
相続で取得した土地は3年以内の相続登記が義務化され、怠ると10万円以下の過料の可能性があります。売却と合わせて手続きを整えましょう。宇河不動産の解決策
- 売買仲介：中立・適正に、活用を見据えて高く（買取のご相談にも柔軟に）
- 古家の扱い：解体・活用・リフォームまで見据えて提案
- 管理：売却までの草刈り・管理も1級空き家管理士が対応
- 相続サポート：登記・税は提携の各種専門家と連携
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 栃木県宇都宮市（全域）
- さくら市
- 塩谷郡高根沢町
- 下都賀郡壬生町
対応物件
- 空き地・更地・遊休地
- 古家付き土地（解体・活用相談可）
- 相続した土地
- 農地・山林（要相談）
- 活用を検討中の土地
よくあるご質問
Q1. 古家付きの土地でも売れますか？
はい。リフォーム・活用も自社で相談できる当社が、古家を「解体して更地で売る」「直して活かす」「現状で売る」のどれが有利かを見極めてご提案します。古家の扱いも含めてお任せください。Q2. 買取はしてもらえますか？
仲介での売却に加え、買取のご相談にも柔軟に対応いたします。お客様のご事情に合わせて、最適な買取業者のご紹介や仲介という形でお手伝いします。活用を見据えた売り方も含めて、ご希望をお聞かせください。Q3. 査定は無料ですか？
はい、査定・ご相談は無料です。無理な営業やしつこい勧誘はいたしません。宇都宮市・周辺地域の空き地・土地売却は、どうぞお気軽にお問い合わせください。| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 主な業務 | 不動産仲介業 空き家・空き地管理 リフォームその他付帯工事 不動産コンサルティング |
| 郵便番号 | 〒321-0405 |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市上田町919番地13 |
| 電話 | 028-612-6850 |
| FAX | 028-612-6851 |
| 会社名 | 宇河不動産株式会社 |
| 代表者 | 別井 建太 |
| 営業時間 | 10:00〜17:00 |
| 定休日 | 毎週水曜・日曜・祝日 |
| その他 | ・1級空き家管理士 ・栃木県知事免許（1）第5530号 ・(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 ・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 ・(公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
空き家対策フル活用ドットコム 不動産売却フル活用ドットコム 中古住宅売却専門ドットコム |
- 住所：栃木県宇都宮市上田町919番地13
- 電話：028-612-6850
