空き地・土地の「売却」は「個人」の方々が、「買取」は不動産や開発等の「業者」が物件を買います。一般的に「売却」は時間はかかるが相場に準じた売却金額、「買取」は短期ではあるが相場より安めの売却金額と言われています。空き地・土地の売却をご検討中の方はお気軽にご相談ください。空き地・土地、相続不動産など、不動産売却のお悩みを全国の専門家が解決致します!

エムズホーム株式会社

~亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか?~

 

2024年4月1日から施行される
相続登記義務化に向けて

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。

  • 相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
  • 既に所有している不動産にも適用されます。
  • 期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
  • 住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。

 

売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。

 

空き地・更地の売却をお考えの方へ
こんなお悩みはありませんか?

 

・相続した家をとりあえず解体したがそのまま
・土地の使い道がわからない
・空き地の売却で、買主が見つからず困っている
・時間があるので、できるだけ高く売りたい

 

早期の不動産の売却ならお任せください!

 

草木が生い茂った土地でも大丈夫です!
査定無料、秘密厳守です

 

地域密着で神戸市強い
エムズホーム株式会社
お任せ下さい!

 

TEL.078-230-3007

 

他社で断られた案件もお任せください

 

対応エリア

神戸市中央区・灘区・東灘区・兵庫区及び神戸市全域
尼崎市・西宮市・明石市

 


どのような土地でも、お気軽にご相談下さい!


 

 仲介/買取 比較 仲介の場合 買取の場合
買主  主に個人のお客様 不動産会社
売却手続期間 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる
売却価格 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある 仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある

 

不動産”仲介”のメリット

 

・適正価格がわかる
・売買に関する手間を省ける
・トラブルが起きた際には仲裁役


 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。


《空き地・更地》売却に関するご相談は

エムズホーム株式会社
お任せ下さい!!

 

宮内 信也

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

弊社はインターネットでの広告に力を入れており、SUUMOへの広告掲載、Youtube等も実施しております。
経験豊富のプロによる条件交渉力、地域に熟知したスタッフによるサポート力。《有名な都市の1つである神戸市でお客様によりよい環境で末永く過ごして頂きたい》これが私達の願いです。

 

お客様の目線で不動産売却のお手伝いができるよう、日々心がけております。ぜひエムズホーム(笑む’s Home)にお任せ下さい!!

 

 
会社詳細
エリア 兵庫県
業種 不動産取引会社
主な業務 (1)不動産の賃貸・売買・管理および鑑定ならびにコンサルティング業務
(2)不動産取引に関する保証および債権買取を含めた信用供与
(3)家賃保証および回収に関する業務
(4)損害保険代理業
(5)広告、宣伝に関する企画、制作および広告代理業
郵便番号 〒651-0094
所在地 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目2-1 三鶴ビルディング 201
電話 078-230-3007
FAX 078-230-3014
会社名 エムズホーム株式会社
代表者 宮内 信也
営業時間 9:30~20:00
定休日 年末年始
その他 兵庫県知事 (3) 第11312号
(社)兵庫県宅地建物取引業協会加盟
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(社)西日本不動産流通機構加盟
(社)近畿圏不動産流通機構加盟
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アクセス 東海道・山陽本線 三ノ宮駅 JR三ノ宮駅から高架沿いを東へ徒歩3分。
阪急神戸本線 神戸三宮駅 阪急三宮駅から高架沿いを東へ徒歩4分。
阪神本線 神戸三宮駅 阪神三宮駅から高架沿いを東へ徒歩4分。
  • 住所:兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目2-1 三鶴ビルディング 201
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