北海道宅建株式会社 公式ホームページ
函館市の空き地売却は
センチュリー21 北海道宅建へ
土地は、買う方の用途がはっきりしているほど決まりが早くなります。逆に言えば、どういう方に向く土地なのかを整理しないまま売り出すと、時間だけが過ぎます。センチュリー21 北海道宅建は函館市とその近郊で土地の売買を重ねてきました。時間に余裕があるなら売り出して買主を探す仲介、期日があるなら当社が直接買う買取と、両方をお受けしていますので数字を並べてお選びいただけます。草木が生い茂った土地でも、そのままでご相談ください。
函館市の空き地の売却は、センチュリー21 北海道宅建へ
9時〜18時／水曜・日曜定休
お電話の際は「空き地売却のサイトを見た」とお伝えください。お電話だけで解決する場合もございます。
こんなお悩みはありませんか
- 実家を解体した土地を、そのまま持ち続けている
- 自分では使う予定がない
- 空き地の売却で、買主が見つからず困っている
- 時間があるので、できるだけ高く売りたい
- 草木が生い茂っていて、見せられる状態ではない
- いくらで売り出せばいいのか分からない
ひとつでも当てはまれば、その段階でお話をうかがえます。大手不動産会社に断られた土地も承っております。
売却の、大まかなスケジュール
土地の場合、建物の内覧がないかわりに、買う方が現地を見て用途を確かめる時間がかかります。いつ決まるかは確約できませんが、どの段階で何をするのかが分かっていれば待ち方が変わります。査定額は目安で、実際の売買価格と同じになるとは限りません。
| 順 | やること |
|---|---|
| 1 | 売却のご相談と査定のご依頼。場所と広さ、いまの状態を教えてください。 |
| 2 | 売却のご依頼（媒介契約の締結）。売り出す金額と期間をここで決めます。 |
| 3 | 広告の開始と販売期間。どういう用途に向く土地かを添えて出します。 |
| 4 | 現地のご案内。買う方が形や道路付け、周囲の様子を確かめます。 |
| 5 | 売買契約の締結。 |
| 6 | 残金決済・引き渡し。 |
売り出してみて動かない場合は、当社が直接買う形へ切り替えることもできます。別の会社を一から探し直す必要はありません。
売り出す前に、決めておくこと
いくらで出すか
高すぎれば決まらず、安すぎれば損をします。函館市とその近郊の市場動向をもとに、いくらで売り出すのが妥当かを数字でご説明します。適正な価格が分かることが、仲介に任せるいちばんの利点です。
いつまでに手放すか
期日があるかどうかで進め方が変わります。期日があるなら買取、余裕があるなら仲介が向きます。決めかねている場合は、先に買取の金額をお出しして、その数字を基準に見比べていただけます。
どこまで手を入れるか
草木が生い茂ったままでも売り出せますが、見え方は決まりやすさに影響します。手を入れる費用と、それで縮まる期間を並べてご説明しますので、かけるかどうかはそのうえでお決めください。
誰の名義になっているか
相続した土地は、名義が変わっていないと売り出せません。解体しても土地の名義は自動では変わりませんので、まず登記を確認してください。司法書士と連携して名義の段階から進めます。
対応エリア
函館市
- 函館市全域（本社所在地）
- 空き地・更地の売却仲介
- 土地の買取
函館市の近郊
- 北斗市
- 亀田郡七飯町
- 渡島の近郊もお声がけください
この範囲の外はお受けできない場合もございますが、まず土地の場所を教えてください。現地の確認も、買う方のご案内も当社が行いますので、何度も函館へお越しいただく必要はありません。
よくあるご質問
売り方そのものを変える手があります。当社は仲介と買取の両方を扱っていますので、買主を探す形で動かないのであれば、当社が直接買う形へ切り替えられます。まずはこれまでの経緯を教えてください。
そのままでも売り出せます。ただ見え方は決まりやすさに影響しますので、手を入れる費用とそれで縮まる期間を並べてご説明します。刈らずに当社が買い取る形もお選びいただけます。
先に相続登記が必要です。2024年4月1日から義務になっており、取得を知った日から3年以内の申請が求められます。登記は司法書士の領域ですので、当社は連携して名義と売却を並行して進めます。
できます。訪問査定をご依頼の方にはクオカード500円分をプレゼントしております。数字を見てから、売るのか持ち続けるのかをお決めいただいて構いません。
空き地・更地の売却のご相談は、センチュリー21 北海道宅建へ
9時〜18時／水曜・日曜定休
どのような土地でもお尋ねください。まずは場所をお知らせいただければ、現地は当社が確認します。
| 特選エリア | 北海道函館市 北海道 北斗市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産賃貸仲介・管理/土地建物の売買 |
| 郵便番号 | 〒041-0806 |
| 所在地 | 北海道函館市美原1丁目3番5号 |
| 電話 | 0138-43-6666 |
| FAX | 0138-43-0140 |
| 店舗名 | センチュリー21 北海道宅建 |
| 会社名 | 北海道宅建株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役 長内 竹司 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 水曜日・日曜日・祝日 |
| その他 | 北海道知事 渡島(2)第1238号 (公社)北海道宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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- 住所：北海道函館市美原1丁目3番5号
- 電話：0138-43-6666
