| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所・氏名変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象となるケース | 不動産の所有者が死亡し、相続が発生した場合 | 引越しによる住所変更や、結婚等による氏名変更があった場合 |
| 義務化の開始時期 | 2024年(令和6年)4月1日〜(既に施行済み) | 2026年(令和8年)4月1日〜(まもなく施行) |
| 申請の期限 | 相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内 | 住所や氏名に変更があった日から2年以内 |
| 罰則(過料) | 正当な理由のない未申請は10万円以下 | 正当な理由のない未申請は5万円以下 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消(名義を相続人へ) | 所有者情報の最新化(連絡先の確保) |
| 過去のケースの扱い | 施行前(2024/3/31以前)の相続も対象※期限:2027/3/31まで | 施行前(2026/3/31以前)の変更も対象※期限:2028/3/31まで |
| 救済・簡素化制度 | 相続人申告登記制度(報告だけで義務を履行したとみなす) | スマート変更登記(職権登記)(住基ネット等との連携による自動更新等) |
※相続登記の期限が迫っている方も 2024年の義務化以前に相続が発生していた方の期限は2027年3月31日です。
あと1年以内で期限を迎えるため、まだ手続きが終わっていない方は早めの対応が推奨されます。
※どちらの制度も、放置すると将来的に不動産の売却や担保設定ができなくなるだけでなく、過料(罰金のようなもの)の対象となります。
「自分の不動産が今の住所・氏名になっているか」を一度、登記済証や登記識別情報通知で確認しておくのが安心です。
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代表取締役 森下 大
積水ハウス12年⇨住友不動産8年店長職
特徴を一言⇨『他社さんとの違いは圧倒的な経験値』


| エリア | 愛知県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | ・不動産業全般 ・住宅の相談窓口 ・解体・外構・リフォームの相談窓口 |
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| 電話 | 052-739-5470 |
| 店舗名 | 株式会社アースバンク・住宅のマイスター名古屋店 |
| 会社名 | 株式会社アースバンク |
| 代表者 | 代表取締役 森下 大 |
| 営業時間 | 10:00~19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | 愛知県知事免許(1)第25298号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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- 住所:愛知県名古屋市千種区仲田1-5-20 三洋ビル3F
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