LAND SALE OR UTILIZE
売る前に、
使う道と比べませんか
空き地の出口は売却だけではありません。更地にしてコインパーキングを経営する、住宅地として整える、建てて貸す。当社は土地活用を自社で手がけているので、売った場合と持ち続けた場合の収支を並べてお見せできます。
所在地と面積がわかれば、売った場合と使った場合の目安をお伝えできます
お問い合わせの際は「空き地売却のサイトを見た」とお伝えください。
査定・ご相談はすべて無料、プライバシーは厳守いたします。
こんなお悩みありませんか？
- 空き地を持っているが、売るべきか持ち続けるべきか決められない
- 草刈りと固定資産税の負担だけが毎年続いている
- 駐車場にすればよいと聞いたが、収支の見当がつかない
- 建物を建てるほどの資金はかけたくない
- 売却を頼んだが、なかなか買い手が現れない
- 親から引き継いだ土地で、扱いを決めきれずにいる
売る場合と、使う場合を比べる
| 比べる点 | 売却する | コインパーキングにする | 建てて貸す |
|---|---|---|---|
| 手元に入るお金 | 一度にまとまって入ります | 毎月少しずつ入ります | 毎月まとまって入ります |
| 初期費用 | 不要 | 整地・設備の費用がかかります | 建築費がかかります |
| 固定資産税 | なくなります | 続きます | 続きます（軽減の場合あり） |
| 手間 | 売却後は不要 | 運営を任せられます | 管理を任せられます |
| やめやすさ | やり直せません | 比較的やめやすい | やめにくい |
| 向いている土地 | 使い道が見つからない土地 | 建てられない土地・駅や店の近く | まとまった面積のある土地 |
当社は売却（仲介・買取）と土地活用のどちらも自社で扱っています。売却を勧める立場でも、活用を勧める立場でもありません。数字を並べたうえで、お客様に決めていただく形をとっています。
空き地のご相談をタイセーホームズへ
「売る」と「使う」を同じ窓口で比べられます
売却専門の会社は売る話を、活用専門の会社は建てる話をします。当社は不動産買取・売却相談・賃貸経営・土地活用のすべてを扱っているため、比べたうえで決めていただけます。
建てられない土地にも、使い道があります
再建築不可や接道条件を満たさない土地でも、コインパーキングとしてなら機能することがあります。「建てられないから価値がない」と決める前に、一度ご相談ください。
売るなら、仲介と買取の両方から選べます
価格を追うなら仲介、時期を確実にするなら買取。一定期間内に売却できなかった場合は買取保障額で当社が買い取るという進め方もご用意しています。
畑・住宅地・駐車場・ビルまで扱っています
当社が扱う土地の幅は、畑から住宅地、駐車場、ビルまで。グループに農場も持っています。用途の選択肢が多いほど、その土地に合った答えが見つかりやすくなります。
ごあいさつ
空き地のご相談は、「売るかどうか」から始まることが多いのですが、私たちはまず「この土地で何ができるか」を見るようにしています。売却が最善のこともあれば、駐車場として置いておくほうが結果的に手元に残ることもあるからです。
当社は不動産買取・売却相談に加えて、賃貸経営と土地活用を自社の事業として持っています。売る側の立場だけで話をしないのは、そのためです。草刈りと税金の負担が続いている土地があるようでしたら、まず数字を並べてお見せしますので、お気軽にご相談ください。
空き地の出口
市場で買い手を探し、価格を追います。一定期間内に売却できなかった場合は、あらかじめお約束した買取保障額で当社が買い取りますので、売れ残る不安がありません。
境界未確定・測量不可・私道負担なしのままでも買い取ります。仲介手数料はかからず、時期が読めるので次の予定を立てやすくなります。
土地を手放さずに収益を得る方法です。建物を建てるより初期費用を抑えられ、やめたいときの切り替えも比較的しやすいのが特徴です。
まとまった面積があれば、建物を建てて賃貸で運用する道もあります。当社は賃貸経営も手がけているため、建てたあとの入居付けまで含めてご相談いただけます。
対応エリア・対応する土地
対応エリア
- 埼玉県 さいたま市大宮区（本社）
- さいたま市見沼区・緑区
- 上尾市
- 埼玉県内全域。地方の物件もまずはご相談ください
ご相談いただける土地
- 空き地・更地・古家付き土地
- 相続した土地・遠方の土地
- 再建築不可・接道条件を満たさない土地
- 境界未確定・共有名義
よくあるご質問
その段階のご相談を歓迎します。当社は売却も土地活用も自社で扱っているため、どちらかに誘導する必要がありません。所在地・面積・接道の状況をお知らせいただければ、売った場合と使った場合の目安を並べてお出しします。
土地の形と接道、周辺の需要によって変わります。数台分のスペースでも成り立つ立地はありますので、面積だけで判断せず、まずは場所をお聞かせください。整地の費用も含めた収支をご説明します。
埼玉県内を中心に対応しています。地方の物件についても、まずはご相談ください。現地確認は当社が行いますので、ご来社いただく回数は最小限にいたします。
ご相談ください。売り出してみて反応を見たうえで方針を変えるのは、珍しいことではありません。当社は両方を扱っているので、切り替えの際に別の会社を探し直す必要がありません。
草刈りと税金だけが続いている土地は、一度ご相談ください
お問い合わせの際は「空き地売却のサイトを見た」とお伝えください。
さいたま市大宮区の空き地売却・土地活用なら、売る道と使う道を並べて示すタイセーホームズ 株式会社 大成総合不動産へ。査定・ご相談無料、プライバシー厳守。
| 特選エリア | 埼玉県上尾市 埼玉県さいたま市見沼区 埼玉県さいたま市緑区 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産買取（スピード査定、手数料0で即現金化）、賃貸経営（古アパートの空室改善、収益最大化）、土地活用（畑・住宅地・駐車場・ビルなど資産の不動産価値を最大化）、売却相談（全6パターンの売却プランを提案、仲介・買取対応）、エンドユーザー向けの仲介サービス（一定期間内に売却できなかった場合、買取保障額にて買取） |
| 郵便番号 | 〒330-0846 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町2丁目118 106区画 |
| 電話 | 048-783-4571 |
| 店舗名 | タイセーホームズ |
| 会社名 | 株式会社 大成総合不動産 |
| 代表者 | 代表取締役 水谷 高継 |
| 営業時間 | 10:00〜19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | 埼玉県知事(4)第21303号 公益社団法人 埼玉県宅地建物取引業協会会員 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会加盟 グループ会社：株式会社UERU、株式会社ハウスプラス |
| リンク | ホームページ Instagram |
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| アクセス | 本社：大宮門街は2022年4月にオープンした商業・オフィス・市民ホールからなる新しい複合施設です。駐車場あり 準備室：JR大宮駅から徒歩25分、埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅から徒歩8分 |
- 住所：埼玉県さいたま市大宮区大門町2丁目118 106区画
- 電話：048-783-4571
- アクセス：本社：大宮門街は2022年4月にオープンした商業・オフィス・市民ホールからなる新しい複合施設です。駐車場あり
準備室：JR大宮駅から徒歩25分、埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅から徒歩8分
