「相続登記の義務化」が2024年4月1日から施行されました。
・期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されました。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
・義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
・正当な理由なく変更登記を行わない場合には5万円以下の過料が科される可能性があります。

資格保有者在籍
宅地建物取引士/二級ファイナンシャル・プランニング技能士/初級終活カウンセラー

① 空き地の買取

鳥取市周辺の遊休地や、管理が困難になった空き地を直接買取します。草刈りや不法投棄対策に悩まされる前に、確実な現金化を提案。土地の形状や接道状況、法規制を精査し、プロの視点で公正に評価します。農地や山林に近い特殊な土地でも、活用ルートを持つ当社が柔軟に対応。複雑な手続きもワンストップで代行し、地主様の心理的負担を軽減します。

② 空き地の売却

ニーズのある買主へ、空き地を最適な条件で仲介します。分譲用地、店舗用地、駐車場用地など、その土地に最適な用途を見極め、開発業者や個人客へダイレクトにアプローチ。鳥取県内の最新地価データに基づいた戦略的な価格設定と、広域ネットワークを活用した募集活動で、早期売却を実現。土地の魅力を引き出すドローン撮影等も活用し、成約率を高めます。

③ 空き地の処分

維持費や固定資産税が重荷となっている空き地を、適切に手放すための処分代行を行います。将来的に価値が上がる見込みの低い土地や、管理不全による賠償リスクがある場所を、隣地所有者への売却交渉や寄付の検討を含めて包括的にサポート。鳥取特有の地理的条件を考慮した現実的な解決策を提示し、地主様が長年抱えてきた「土地の悩み」を根本から解決します。

④ 空き地の活用

立地特性を活かした空き地の収益化プランを立案します。駐車場経営、資材置場、野立て太陽光発電、またはコンテナ倉庫など、初期投資と利回りのバランスを考慮した最適解を提示。鳥取の都市計画や人口動態を分析し、中長期的に安定した収入が得られる仕組み作りを支援します。土地を遊ばせることなく、有効な地域資源として機能させる活用術をご提案。

お客様のご希望・ご要望にお応えします

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。