千葉市・幕張エリアの空き地・土地売却は
株式会社Next innovationへ
使う予定のない土地は、持ち続けるほど管理の手間と税の負担が積み上がります。仲介で相場を狙うか、買取で期間を読むか、並べて比べてからお決めください。
「千葉県を盛り上げたい」を信条に、正直不動産を掲げて千葉市・幕張エリアの土地に向き合っています。
空き地・土地の売却のご相談は、お電話で
査定・ご相談は無料です。「空き地売却のサイトを見た」とお伝えください。
こんなお悩みありませんか？
- 使う予定のない土地を売りたいが、いくらになるか分からない
- 草刈りや管理の負担を早く手放したい
- 境界がはっきりせず、売却できるのか不安
- 相続した土地が遠方にあり、話が進んでいない
- 売り出しているが、買い手がつかない
- 隣地との関係や道路付けに不安がある
土地の売却で選ばれる理由
仲介と買取を、同時に比べられます
市場で買い手を探して相場を狙う仲介と、当社が直接買い取る方法。金額と期間の両方を並べてご説明しますので、数字を見たうえでお決めいただけます。
立地を見極めた価格の組み立て
土地の評価は立地の影響が大きく、主要な沿線の駅に近いエリアでは高値で取引される一方、離れると価格が伸びにくいのが実情です。売り出し方も、そこから逆算します。
境界・相続の入口からご相談を
諸事情で確定測量ができなかった物件を買い取り、売却まで進めた実績があります。書類が揃っていない段階でも、必要な手続きを含めて進め方をご案内します。
正直不動産——数字の根拠をお伝えします
高い価格で預かって長く売れ残るより、売れる価格の組み立てを最初にご説明します。難しい点も包み隠さずお伝えします。
ごあいさつ
数あるサイトの中から、当社のページをご覧いただきありがとうございます。私たちがいちばん大切にしているのは、「千葉県のために何かしたい、千葉県を盛り上げたい」という思いです。そのために、目の前の一件一件に正直に向き合う——“正直不動産”であることを心掛けています。
空き家や相続した不動産は、売る・貸す・活かすと選択肢がいくつもあり、価格や手続きに迷いがつきものです。だからこそ、適正な価格と本当のところを包み隠さずお伝えし、所有者様が納得して次の一歩を踏み出せるようお手伝いします。幕張をはじめ千葉のまちを、みなさまと一緒に元気にしていきたい。まずはお気軽にご相談ください。
代表取締役 森 雄輝
使わない土地を持ち続けるリスク
- 雑草・不法投棄の管理負担：使っていない土地は草木が伸び、ごみの不法投棄を招くことがあります。近隣からの苦情や、その都度の草刈り・清掃の費用と手間が続きます。
- 更地の固定資産税は下がらない：建物のない土地は住宅用地の特例（減額措置）の対象外です。使っていなくても、毎年の固定資産税は満額でかかり続けます。
- 境界・権利関係は時間とともに難しくなる：境界の確認や関係者の合意は、代が替わるほど手間が増えます。動ける方がそろっているうちに整理するほど、話は簡単です。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。お心当たりのある所有者様は、売却のご相談とあわせてお気軽にどうぞ。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- 法施行前に相続した不動産にもさかのぼって適用されます（2027年3月31日まで）。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります（2028年3月31日まで）。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
土地売却の3つの進め方
1. 売買仲介（相場価格を狙う）
市場で買い手を探し、相場価格での売却を目指します。時間をかけてでも高く売りたい方に向いています。売り出し価格の組み立てからご相談ください。
2. 当社への直接買取（期間が読める）
当社が直接買主となるため、買い手を探す期間がいりません。仲介手数料もかからず、管理の負担から早く解放されたい方に向いています。
3. 境界・相続のご相談
境界の確認や相続の手続きが途中で止まっている場合も、まずは現状をお聞かせください。進め方からご案内します。
| 仲介／買取 比較 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
|---|---|---|
| 買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社（当社） |
| 売却手続期間 | 一から買主を探すため、完了までに時間がかかることがある | 当社が直接購入するため、早期に手続きが完了できる |
| 売却価格 | 相場価格での売却を狙える可能性がある | 仲介と比べ、場合によっては価格が低くなることがある |
| その他 | 買主が見つかるまで内覧などの対応が必要 | 仲介手数料がかからず、他人に知られずに売却できる |
対応エリア・対応内容
対応エリア
- 千葉県千葉市（美浜区・花見川区ほか）
- 浦安市
- 千葉県内（幕張エリア中心）
対応内容
- 空き地・土地の売買仲介
- 当社による直接買取
- 境界・相続に関するご相談
よくあるご質問
まずは現状をお聞かせください。確定測量ができなかった物件を買い取り、売却まで進めた実績があります。必要な手続きを含めて進め方をご案内します。
金額を優先するなら仲介、期間を優先するなら買取が基本です。両方の見通しを並べてご説明しますので、数字を見たうえでお選びください。
お電話でのご相談から始められます。ご事情をうかがったうえで、どこまでこちらで進められるかをご案内します。
その段階でもご相談いただけます。相続登記は2024年4月から義務化されていますので、手続きの進め方もあわせてご案内します。
千葉市・幕張エリアの空き地・土地売却のご相談は、お電話で
管理の負担が続く土地こそ、早めのご相談を。仲介・買取の両面からご提案します。千葉市の株式会社Next innovationにお任せください。査定・ご相談は無料です。
| 特選エリア | 千葉県千葉市美浜区 千葉県浦安市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | ・不動産売買仲介 ・不動産買取事業 |
| 郵便番号 | 〒262-0033 |
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-16-1 日進ビル２Ｆ Ｄ号室 |
| 電話 | 043-441-4533 |
| 会社名 | 株式会社Next innovation |
| 代表者 | 森 雄輝 |
| 営業時間 | 9:30〜18:00 |
| 定休日 | 水曜日、日曜日、祝日 |
| その他 | 千葉県知事（1）第18819号 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
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| アクセス | 幕張本郷駅（京成幕張本郷駅）から徒歩5分 |
- 住所：千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-16-1 日進ビル２Ｆ Ｄ号室
- 電話：043-441-4533
- アクセス：幕張本郷駅（京成幕張本郷駅）から徒歩5分
