倉敷市・岡山市の空き地売却は株式会社しみず不動産へ
倉敷市連島町の不動産会社です。使っていない土地の売却をお手伝いします。岡山のエリア情報をもとに、買主へ土地の良さをお伝えします。測量や解体の段取りもご相談ください。
売りたい土地の所在地をお知らせください
空き地売却専門ドットコムで見たとお伝えください。夜遅くや土日のご相談も承ります。
倉敷市・岡山市の空き地売却でよくあるご相談
- 使っていない土地を相場に近い価格で売りたいです
- 更地にしてから売るべきか迷っています
- 測量図が見当たりません
- 相続した土地を兄弟で分けたいです
- 固定資産税だけを払い続けています
売り出す前に確かめることを一緒に整理します。土地の所在地からお知らせください。
株式会社しみず不動産の空き地売却
土地の条件を整えてから売り出します。
土地の仲介売却
買主を探して売る方法です。治安や今後の都市開発計画もふまえて、土地の魅力をお伝えします。
確定測量のご相談
隣地の方と立ち会って境界を確定する測量です。境界確認書や地積測量図がそろうと取引の不安が減ります。
古家付き土地の解体
老朽化した古家は、解体して更地にしたほうが需要が高い場合があります。解体の業者ともお付き合いがあります。
空き地売却で株式会社しみず不動産が選ばれる理由
岡山のエリア情報
当社は岡山のエリア情報を熟知しております。買主がその土地での暮らしを思い描けるようにご紹介します。
測量と登記の専門家
土地家屋調査士・測量士・司法書士と連携しています。境界と名義の手続きを並行して進められます。
買取保証付き仲介
期間内に買主が決まらないときは当社が買い取ります。売れ残る心配を減らせます。
空き地売却にかかる主な費用
売却代金がすべて手元に残るわけではありません。主な費用は次のとおりです。
| 費用 | 内容 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 売買が成立したときにかかります。800万円以下の物件は上限30万円＋消費税です |
| 確定測量費用 | 境界を確定する測量の費用です。広さや形・境界杭の状況で変わります |
| 解体費用 | 古家を取り壊して更地にする費用です。建物の種類や坪数で変わります |
| 譲渡所得税 | 売却で利益が出たときにかかります。所有期間が5年を超えるかで税率が変わります |
金額は土地ごとに変わります。査定のときに目安をお伝えします。
登記の義務化について
土地を相続したときも3年以内の相続登記が必要です。売却の前に名義をご確認ください。
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内
- 制度が始まる前に相続した不動産も対象
- 手続きを行わない場合、10万円以下の過料
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内
- 義務化の前に生じていた変更も対象
- 手続きを行わない場合、5万円以下の過料
ごあいさつ
空き地売却のご相談は代表の清水が承ります。
開業にあたり「不動産コンサルティングマスター」など、取得が難しいとされる資格も取得いたしました。士業・専門業者との関わりも深く、専門家への橋渡し役も務めさせていただけます。
代表取締役清水 洋輔
免許と所属
免許
- 宅地建物取引業 岡山県知事（1）第6217号
所属団体
- 公益社団法人 岡山県宅地建物取引業協会
代表が持つ資格
- 宅地建物取引士
- 公認不動産コンサルティングマスター
- 土地活用プランナー
- 賃貸不動産経営管理士
- ファイナンシャル・プランニング技能士
- 任意売却取扱主任者
対応エリア
土地の売却は倉敷市と岡山市を中心にお受けしています。
岡山県
- 倉敷市（本社所在地）
- 岡山市
- 総社市
- 都窪郡早島町
総社市と早島町、その他の岡山県内の土地も承ります。
倉敷市・岡山市の空き地売却について、よくあるご質問
更地にしてから売ったほうがよいですか。
土地と建物の状態によります。解体の前にご相談ください。そのまま売る場合と比べてご提案します。
測量図がなくても売れますか。
ご相談ください。確定測量が要るかどうかから確かめます。
売れるまでどれくらいかかりますか。
土地の条件と時期で変わります。期日がある場合は買取保証付き仲介という方法もあります。
兄弟で相続した土地を売りたいです。
売却して代金を分ける方法があります。共有の土地は全員の同意が必要です。弁護士や司法書士と連携して進めます。
倉敷市・岡山市の空き地売却のご相談
株式会社しみず不動産が、土地の条件を整えて売却を進めます。
お問い合わせのお電話は 086-442-9171 です。9時から18時、18時以降もお電話大歓迎です。
- 測量や解体の前にご相談ください
- 買取保証付き仲介にも対応します
- 倉敷市・岡山市・総社市・早島町ほか岡山県内
※このページの掲載内容は、株式会社しみず不動産 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 岡山県倉敷市 岡山県岡山市 岡山県総社市 岡山県都窪郡早島町 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産売却、不動産買取、仲介売却、任意売却、住み替え、不動産相続相談、土地活用、賃貸 |
| 郵便番号 | 〒712-8011 |
| 所在地 | 岡山県倉敷市連島町連島28-7エヌ・ハートビル(B-2) |
| 電話 | 086-442-9171 |
| 会社名 | 株式会社しみず不動産 |
| 代表者 | 清水洋輔 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00(18時以降もお電話大歓迎です) |
| その他 | 当社代表は積水ハウスで27年間勤務した実績あり、不動産コンサルティングマスター資格取得 |
| リンク | ホームページ |
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- 住所：岡山県倉敷市連島町連島28-7エヌ・ハートビル(B-2)
- 電話：086-442-9171
